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【羊城晚報(bào)】村級工業(yè)園顏值升級 超級孵化器實(shí)力硬核
??????? 2018年，廣州天河區(qū)GDP總量超過4600億元，增速達(dá)9.2%，連續(xù)12年全市第一。天河區(qū)何以連續(xù)十余年穩(wěn)坐廣州經(jīng)濟(jì)“頭把交椅”？
記者發(fā)現(xiàn)：在天河，有一種政策叫“軟硬兼施”，政府通過政策、配套、資金、設(shè)施、服務(wù)等手段，將原來粗獷發(fā)展的村集體物業(yè)，打造成有規(guī)劃、有產(chǎn)業(yè)、有顏值、有內(nèi)涵的“超級孵化器”，成為的有力推手。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年至今，天河區(qū)新增孵化器和眾創(chuàng)空間37家，總數(shù)達(dá)188家，占全市的33%。在近期省科技廳開展的全省孵化器和眾創(chuàng)空間績效評價(jià)中，天河獲評優(yōu)秀（A級）孵化器9家、眾創(chuàng)空間9家，總數(shù)18家，位居全省第一。
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城中村變身“創(chuàng)客”基地
“創(chuàng)客”和“城中村”，這看似不搭界的詞，偏偏在天河區(qū)產(chǎn)生了奇妙的反應(yīng)?！ ?/p>
2015年以前，廣州市城市更新政策以拆除重建為主，關(guān)注土地收益本身。但天河區(qū)選擇了一條村級工業(yè)園違法建設(shè)治理和微改造綜合提升的新路子，涌現(xiàn)出一批典型園區(qū)。
天河棠下·智匯Park位于廣州市天河區(qū)廣園路博匯街。經(jīng)過近三年改造，2018年，這個(gè)總建筑面積約8.8萬平方米的場地，被打造成集城市生態(tài)公園、多場景辦公、多元商務(wù)配套等為一體的城市更新綜合體。園區(qū)一經(jīng)開放便迅速成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
天河棠下·智匯Park是天河區(qū)村級工業(yè)園創(chuàng)新發(fā)展進(jìn)程中的典型案例。其負(fù)責(zé)人周偉賢表示，智匯Park目前招租率已從改造前的不足五成提升到九成，未來將滿足3000-4000人在此辦公。同時(shí)，智匯Park將以科創(chuàng)園區(qū)定位出發(fā)，主力發(fā)展IT信息產(chǎn)業(yè)、數(shù)字新媒體產(chǎn)業(yè)、文娛產(chǎn)業(yè)等，未來園區(qū)產(chǎn)值預(yù)估超四億元。
去年入選廣州“獨(dú)角獸”創(chuàng)新企業(yè)的廣州駿伯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，今年年初進(jìn)駐智匯Park。其創(chuàng)始人李宇介紹，比起鱗次櫛比的高層辦公大樓，生活氣息與互聯(lián)網(wǎng)氣息濃厚的園區(qū)，更適合“獨(dú)角獸”公司的全方位發(fā)展。
此外，智匯Park還成立了粵港澳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，目前已陸續(xù)引進(jìn)臺資、港資企業(yè)。港資企業(yè)必拍瞬間合伙人Grace Lin告訴記者，在這里，行業(yè)資源對接十分快捷， 初創(chuàng)企業(yè)能激起更多創(chuàng)意火花。
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疏通科技成果轉(zhuǎn)化“堰塞湖”
位于廣州市天河區(qū)金穎路20號創(chuàng)新大樓的廣東金穎農(nóng)業(yè)科技孵化有限公司，是由廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院投資組建的一家專門從事農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)化孵化的公司。截至目前，已有海納農(nóng)業(yè)、惠州鵬昌、雪印股份等30余家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)入駐平臺，同時(shí)還有100余家初創(chuàng)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)選擇進(jìn)駐，省農(nóng)科院有技術(shù)股的企業(yè)數(shù)量占10%。
金穎農(nóng)科總經(jīng)理周星星博士介紹，孵化平臺的搭建旨在促進(jìn)農(nóng)業(yè)院校科技人員和企業(yè)之間的交流，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技資源的戰(zhàn)略性集聚，為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供科技支撐。
“天河區(qū)五山到石牌周邊坐擁華農(nóng)、華工以及廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院等幾大高校、科研機(jī)構(gòu)，集聚了全省70%以上的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新資源。中國農(nóng)業(yè)科技華南創(chuàng)新中心也位于此，濃厚的學(xué)術(shù)氛圍、豐富的學(xué)術(shù)資源及優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)人才，都是促使我們選址在此搭建孵化器的原因?！敝苄切潜硎?。
越來越多的科技成果在這里成功轉(zhuǎn)化，長久存在的科技成果轉(zhuǎn)化“堰塞湖”得以逐步疏通。據(jù)了解，過去一年里，在全省農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化去向中，有三分之一的買家在廣州，這三分之一中有一半在天河區(qū)。
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“同勢創(chuàng)業(yè)圈” 集聚創(chuàng)新資源
參考海外先進(jìn)辦公設(shè)計(jì)理念打造的七客聯(lián)創(chuàng)國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)，創(chuàng)業(yè)者甚至可以“拎包入駐”，辦公室不僅僅是個(gè)辦公地點(diǎn)，更是激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新的有效工具。目前，已有80個(gè)團(tuán)隊(duì)入駐該社區(qū)，既有初創(chuàng)企業(yè)，也有相對成熟的高新企業(yè)，近期，更有一家科技公司獲得千萬美元級融資。
今年5月，這里正式成為天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)業(yè)基地。七客聯(lián)創(chuàng)副總經(jīng)理梁燕彬介紹，為了更精準(zhǔn)地賦能創(chuàng)業(yè)者，七客聯(lián)創(chuàng)還與騰訊眾創(chuàng)空間、英諾聯(lián)合發(fā)起“同勢創(chuàng)業(yè)圈”創(chuàng)新社群IP，打造同一圈層創(chuàng)業(yè)者交流、合作的專屬平臺。
從小在天河區(qū)長大的梁燕彬，見證了這些年來天河的變遷歷程。在她看來，選擇在七客聯(lián)創(chuàng)空間創(chuàng)業(yè)的年輕人，除了青睞這里獨(dú)特的人文氣息，交通的便利也是他們愿意到此創(chuàng)業(yè)的重要原因?！斑@里聚集了大量港澳創(chuàng)業(yè)青年，他們常常需要往返于廣深港澳之間，毗鄰廣州東站的獨(dú)特位置讓他們的城際出行更加方便。”
一位進(jìn)駐于此的香港創(chuàng)業(yè)者表示，基地離廣九直通車站僅10分鐘步行距離，她可以搭乘早上第一班直通車來廣州，處理完公事，中午回香港，下午還能繼續(xù)處理香港的工作。
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結(jié)合宏大主題扶植相關(guān)企業(yè)
為了啃下盤活村級工業(yè)園的“硬骨頭”，天河區(qū)還向存量空間要效益，提高土地利用效率，為高質(zhì)量發(fā)展注入產(chǎn)業(yè)新動能 。
作為“天河智慧城”的園中園，宏太智慧谷與其說是一個(gè)高新產(chǎn)業(yè)園，更像一座寧靜的小園林。這座“園林”雖然占地只有50畝，卻是兩個(gè)國家級基地（國家級科技企業(yè)孵化器、國家級眾創(chuàng)空間），聚集了240多家高科技企業(yè)、5家上市公司，年創(chuàng)造產(chǎn)值超90億元，畝均產(chǎn)值逾2000萬元。
宏太智慧谷一直注重產(chǎn)業(yè)孵化和企業(yè)孵化并重，專注于ABC+企業(yè)。宏太智慧谷董事長江枚元認(rèn)為，一個(gè)好的產(chǎn)業(yè)園要能夠聚攏上下游產(chǎn)業(yè)，能為孵化的中小微企業(yè)提供從苗圃——孵化器——加速器——產(chǎn)業(yè)園的全鏈條服務(wù)，從而在存量土地上打造出“雙創(chuàng)”熱土。
在將園區(qū)建設(shè)和國家宏大主題相結(jié)合方面，宏太智慧谷也做出示范，重點(diǎn)孵化了7家退役軍人企業(yè)，為退役軍人提供優(yōu)惠入駐，創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、對接投融資的便利。今年10月28日，廣州市退役軍人事務(wù)局為宏太智慧谷頒發(fā)了“廣州市退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地”。
